El Concejo de Seattle aprueba nuevos proyectos de ley de protección de inquilinos e insta a la extensión de la moratoria de desalojo

El Ayuntamiento de Seattle aprobó un paquete de proyectos de ley el lunes por la tarde destinado a ampliar la protección de los inquilinos, ya que las moratorias de desalojo tanto de la ciudad como del estado expirarán a fines de junio.

El conjunto de tres proyectos de ley de derechos de los inquilinos fue distribuido por el comité de Sostenibilidad y Derechos de los Inquilinos, dirigido por el concejal Kshama Sawant, a principios de mayo. Cada uno de los proyectos de ley fue patrocinado o copatrocinado por Sawant, quien calificó la aprobación de los proyectos de ley como una victoria para el movimiento por los derechos de los inquilinos.

Los proyectos de ley de hoy anteponen a las personas a las ganancias. Ponen los derechos de los inquilinos por encima de los intereses de los propietarios corporativos. Priorizan la estabilidad de la vivienda en lugar de la gentrificación racista“, dijo Sawant en un comunicado. “Al organizarnos, hoy ganamos la prohibición más fuerte del país sobre los desalojos durante el año escolar, la resolución para extender la moratoria de desalojos y el fortalecimiento de las leyes de defensa contra los desalojos de nuestra ciudad“.

El Proyecto de Ley del Concejo 120046 pasó 6-1 con el Concejal Alex Pedersen en contra. El proyecto de ley prohibirá el desalojo de niños, sus familias y educadores durante el año escolar. Según un estudio citado en el texto del proyecto de ley, el 87,5% de las familias desalojadas con niños en edad escolar informaron que el rendimiento escolar sufrió como consecuencia del desalojo.

Como nos han dicho muchos padres y educadores, ‘Imagínense tratar de concentrarse en sus tareas escolares cuando eran niños mientras perdían su hogar‘”, comentó Sawant durante la sesión informativa del consejo del lunes.

Sawant dijo que la legislación también abordó un problema de justicia racial, ya que los jóvenes negros y otros estudiantes de color se enfrentan de manera desproporcionada a la falta de vivienda en Seattle: el 40% de los estudiantes sin hogar en Seattle eran negros, a pesar de que solo representan el 14% de la población estudiantil de las escuelas públicas de Seattle. La legislación ha sido apoyada por la Asociación de Educación de Seattle, el Consejo Laboral del Condado de Martin Luther King, Jr. y el Director de la Junta Escolar Zachary DeWolf.

Existe una excepción después de la adopción de una enmienda propuesta por la concejal Teresa Mosqueda, que agregará una exención para los propietarios que regresen a sus unidades de alquiler durante el año escolar.

El segundo proyecto de ley, CB 120090 , otorgará a los inquilinos el derecho de preferencia y requerirá que los propietarios den una causa justa para negarse a renovar un contrato de arrendamiento. El proyecto de ley fue aprobado 5-2 con la concejal Débora Juárez y Pedersen oponiéndose. Actualmente hay 18 razones aprobadas enumeradas en la Ordenanza de Desalojo por Causa Justa de la ciudad.

La concejal Tammy Morales, una de las patrocinadoras del proyecto de ley, argumentó que la legislación cerraría una laguna que permitía la terminación del contrato de arrendamiento sin una causa justa.

Al cerrar esta brecha de larga data en las protecciones, estamos mostrando a los inquilinos que creemos que el lugar en el que viven no es solo un conjunto temporal de paredes, sino que es su hogar; cultivado por ellos, cuidado por ellos, y apreciado por ellos“, dijo Morales en un comunicado.

El proyecto de ley final, CB 120077 , evitaría los desalojos por falta de pago si el alquiler vencía durante la emergencia civil COVID-19 de la ciudad. El proyecto de ley fue aprobado en una votación de 5-2 con la oposición de Pedesen y Juárez.

Decenas de miles de residentes de Seattle se retrasaron en el pago de la renta durante el COVID , y esta nueva ley los protege contra ser desalojados por no poder pagar“, dijo Sawant.

Algunos propietarios y propietarios que poseen una o dos propiedades llamaron durante el período de comentarios públicos para oponerse a la aprobación de los proyectos de ley. Charlotte Thistle, del grupo Seattle Grassroots Landlords, dijo que el consejo estaba “poniendo en peligro imprudentemente tanto a los residentes como a los propietarios de viviendas de alquiler” al negarse a incluir protecciones de seguridad en la legislación de desalojo por causa justa.

Otro propietario, Jeffrey Flogel, dijo que la legislación haría que los propietarios más pequeños como él dejaran de poner en venta propiedades privadas en alquiler, lo que agravaría la escasez de viviendas en la ciudad.

Si usted es un inquilino, ¿quién quiere que sea su proveedor de vivienda dentro de cinco, diez o quince años? Con este ayuntamiento sacando a los pequeños propietarios del mercado, tendrá la opción de una pequeña empresa apartamento, vivienda pública si califica o mudarse a otro lugar“, dijo Flogel durante el comentario público.

Durante la sesión informativa del consejo de la mañana, Sawant dijo que las empresas de administración de propiedades corporativas más grandes utilizan a estos propietarios más pequeños como una “hoja de higo” para evitar que se aprueben las leyes de derechos de los inquilinos.

El consejo aprobó por unanimidad una resolución no vinculante instando a la alcaldesa Jenny Durkan y al gobernador Jay Inslee a extender las moratorias de desalojo de la ciudad y el estado hasta 2021, una medida que ha sido apoyada por más de 50 organizaciones en la ciudad .

Según la moratoria actual, las personas pueden ser desalojadas por cuestiones de salud o seguridad, pero no porque no puedan pagar el alquiler. Los inquilinos tampoco pueden acumular cargos por pagos atrasados ​​u otros cargos. Una vez que se levanten las órdenes, se esperará que las personas paguen el alquiler que deben y pueden enfrentar el desalojo. Los defensores de la vivienda han advertido durante meses sobre la posibilidad de una ola de desalojos y personas sin hogar una vez que se levanten las moratorias.

Ni Durkan ni Inslee han respondido a la resolución, y no está claro si se extenderá la moratoria de la ciudad o el estado.

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