Amazon apunta a Rainier Valley Lowe’s para un nuevo centro de distribución

Donde una vez hubo un estadio histórico de Seattle, la tierra que ahora alberga la ferretería Rainier Valley Lowe’s pronto podría ser nivelada una vez más para dar paso a una instalación de distribución de Amazon.

A pesar de ser re-zonificado para acomodar viviendas densas y asequibles y pequeñas empresas, los documentos conceptuales presentados ante la Ciudad esta semana sugieren que la propiedad de Lowe’s en Rainier Avenue South pronto podría albergar un centro de distribución de 68,000 pies cuadrados y un pequeño océano de espacios de estacionamiento. La planta de Pepsi al norte de Lowe’s también es parte de la reconstrucción propuesta y parece que un acuerdo con Amazon implicaría el uso de ambas propiedades.

Aunque Amazon no ha hecho ningún anuncio oficial sobre el interés en las propiedades, los acrónimos utilizados en ambos planes presentados a la Ciudad hacen referencia a Amazon. El sitio de la instalación potencial está ubicado a solo una cuadra de la estación de tren ligero Mount Baker.

El desarrollo de un centro de distribución y un estacionamiento lleno de camionetas en lugar de las viviendas de gran altura para las que se dividió el área tendría importantes repercusiones para el vecindario de Mount Baker y constituiría un enorme revés en los esfuerzos para hacerlo más accesible y asequible. Como Doug Trumm de urbanista informes , si se desarrolla con la densidad en mente, el Pepsi y propiedades de Lowe podrían proporcionar más de 6.000 nuevas unidades de vivienda, muchos de los cuales podrían acomodar familias enteras.

La Ciudad rezonificó la propiedad de Lowe’s a una altura de 145 pies con el propósito expreso de alentar el desarrollo de rascacielos, lo que no solo generaría viviendas amplias, sino que también inyectaría más de $ 100 millones en el fondo fiduciario de asequibilidad obligatoria de la vivienda (MHA) de la ciudad . Por el contrario, el desarrollo de un centro de distribución otorgaría al fondo $ 0 netos ya que el centro de distribución probablemente sería clasificado como propiedad industrial exenta de MHA, según el artículo de Trumm. Esto significa que, si bien Amazon evitaría los pagos de MHA en estas propiedades, las empresas comerciales más pequeñas en el área aún tendrían que pagar.

Una tercera propiedad también está en juego: una parcela de 7 acres en Interbay que anteriormente albergaba una planta de fabricación de vidrio de Northwestern Industries. Si se encuentra aquí, un centro de distribución registraría más de 100,000 pies cuadrados y contaría con comodidades similares a las instalaciones propuestas de Rainier Avenue. Sin embargo, ninguna de las tres propiedades está listada públicamente para la venta.

El sitio de Lowe’s también es un hito cultural para la ciudad. De 1938 a 1977, la propiedad de Rainier Avenue fue el hogar del Sicks ‘Stadium, un antiguo recinto deportivo de Seattle que albergaba famosos partidos de béisbol de los Rainiers y numerosos conciertos. El último espectáculo de Jimi Hendrix en Seattle se realizó en Sicks en 1970 y en 1979 el parque fue demolido. Poco después se erigió un edificio de dos pisos en su lugar, y Lowe’s ha ocupado el espacio desde 1991.

Amazon también es actualmente un inquilino en el edificio de Lowe’s, ya que utilizan una oficina en el piso superior para operaciones promocionales.

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